Documentos necessários para alugar um imóvel

Locador

•    Cópias do RG/RNE e CPF com data de expedição inferior a 10 anos; 
•    Comprovante do estado civil; 
•    Comprovante de endereço (conta de luz, telefone, etc...); 
•    Dados bancários.

  Imóvel

•    Matricula do imóvel; 
•    Espelho do IPTU do ano em curso; 
•    Cópia da última conta de água, luz e gás; 
•    Cópia do último condomínio.

  Locatário


•    Ficha cadastral preenchida; 
•    Cópias do RG/RNE e CPF com data de expedição inferior a 10 anos; 
•    Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual (casado, divorciado, separado judicialmente, etc); 
•    Comprovante de endereço (conta de luz, telefone, etc); 
•    Comprovação de rendimento conforme abaixo descrito (equivalente a 3 vezes o valor do aluguel e encagos); 
•    Cópia dos 3 (três) últimos recibos de alugueres e contrato da última locação. 

  Fiador


•    Ficha cadastral preenchida; 
•    Cópias do RG/RNE e CPF do casal com data de expedição inferior a 10 anos; 
•    Certidão de nascimento (solteiro) ou de casamento com averbação do estado civil atual (casado, divorciado, separado judicialmente, etc); 
•    Comprovante de endereço (conta de luz, telefone, etc); 
•    Comprovação de rendimento conforme abaixo descrito (equivalente a 03 vezes o valor do aluguel e encargos); 
•    Matricula atualizada de um imóvel na Capital; 
•    Espelho do IPTU do ano em curso.

 

Garantias

  SEGURO FIANÇA

- Comprovação de renda de no mínimo 04 vezes o valor do aluguel mais encargos, se pessoa física;
- Comprovação de renda de no mínimo 10 vezes o valor do aluguel mais encargos, se pessoa jurídica.

 

TITULO DE CAPITALIZAÇÃO

- O novo garantia de aluguel funciona como caução em títulos e o seu valor deve corresponder 08 ou mais vezes o aluguel mais encargos;
- Ao final da locação, o valor dado como garantia é resgatado com correção pela TR.

 

  FIANÇA BANCÁRIA

- Esta garantia é oferecida pelos Bancos, que proporcionam maior rapidez e segurança na concretização dos negócios;

- A garantia deve ser o valor do aluguel mais encargos x tempo de contrato.

 

  CAUÇÃO EM DINHEIRO

- Comprovação de renda de no mínimo 5 vezes o valor do aluguel mais encargos;
- O valor dado em garantia corresponde a 3 vezes o aluguel;
- Ao final da locação, o valor aplicado em cardeneta de poupança é devolvido com juros e correções.

 

 

Comprovação de renda

 

  Pessoa Física

•    Três últimos holerites e carteira de trabalho: cópias da página da foto, da qualificação civil, da folha de identificação do registro de trabalho e da última alteração salarial; 
•    Se liberal: cópia da declaração completa do Imposto de Renda acompanhada do recibo de entrega ou três últimos extratos bancários ou registro de autônomo na Prefeitura; 
•    Se aposentado ou pensionista: extrato dos três últimos meses. 

  Empresas

•    Ficha cadastral  preenchida; 
•    Contrato social e última alteração; 
•    Cartão do CNPJ; 
•    Três últimas DARFS (PIS, COFINS, ISS, etc); 
•    Imposto de renda e último balanço; 
•    Cópias do RG/RNE e CPF dos sócios; 
•    Comprovante de endereço (conta de luz, telefone, etc) dos sócios;
•    Comprovante de renda dos sócios. 

Obs.1: Comprovação de idoneidade dos inquilinos e fiadores junto aos órgãos competentes.

Obs.2: Apresentar RG/RNE e CPF dos moradores

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